Vente appartement 2 pièces
Marseille 13007 - ENDOUME

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40,03 m²
2 pièces
1 chambre
Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée
1 salle de bain
1 wc
1er étage / 1

Appartement à vendre

Marseille 7ème

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VENTE T2 ENDOUME / ST LAMBERT 13007 MARSEILLE
Idéalement situé à la convergence des quartiers St Lambert et Endoume, à proximité de la mer, au calme d une impasse, appartement T2 lumineux au 1er et dernier étage d un immeuble ancien bien entretenu dont la cage d'escaliers a été récemment rénovée. il se compose d une entrée sur la pièce à vivre dotée d'un parquet massif, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Une rénovation vous permettra de personnaliser ce lieu à votre image. Faibles charges 56€/mois et 572€ de taxe foncière /an.
Une simulation des travaux d isolation afin de changer le DPE a déjà été faite.
Votre conseiller romuald Angibaud au 0660292064

Bien disponible immédiatement

Référence : V001788

Prix
179 000 €
Taxes foncières
572 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété
Charges annuelles: 672 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 06/09/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114 et 1506€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 2023

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

421

kWh/m².an

Emissions

21

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

21

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.