Vente maison 8 pièces
Allauch 13190 - LA TIRANE

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131,63 m²
8 pièces
5 chambres
Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 wc
Jardin de 90 m²

Maison à vendre

Allauch 13190

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EXCLUSIVITE VENTE MAISON 13190 ALLAUCH
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Une maison de 131 m² env. habitables de type 8, mitoyenne d'un coté sur une parcelle de 282 m² env. piscinable avec une jardin de 90 m² env. et un garage, triple exposition NORD-SUD-OUEST.
Ce bien sur deux niveaux se compose :
- Au rez de chaussée, une appartement rénové accueille une entrée donnant sur une pièce à vivre de 23,10 m² et d'une cuisine ouverte de 9,62 m² avec carrelage au sol.
Deux chambres de 10,13 m² et de 9 m². Une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, une pièce à vivre de 15,97 m², une cuisine séparée, trois chambres de 13,55, 11.52 et 9 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Charme de l'ancien avec tomettes au sol.
Un atout majeur de ce bien avec la possibilité de faire communiquer les deux niveaux et d'aménager les combles.
Terrasses et jardin de 100 m² env. exposition NORD/OUEST.
Maison lumineuse, au calme, équipée de fenêtres simple vitrage. Possibilité de placer deux voitures sur le terrain. Proximité transport en commun, commerces, écoles, collège et lycée.
Pas de charges. Taxe Foncière 1412 €/an.
Visite et Plan 3D, rendez-vous sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
AIG Europe SA : RD01639322

Bien disponible immédiatement

Référence : V001670

Prix
450 000 €
Taxes foncières
1 412 €
Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

240 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

44 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021