Vente appartement 4 pièces
Marseille 13001 - OPERA

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94,63 m²
4 pièces
3 chambres
Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée
1 salle de bain
1 wc
2e étage / 4
Cave
1 balcon

Appartement à vendre

Marseille 1er

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EXCLUSIVITE VENTE T4 OPERA 13001 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Dans un immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage sans ascenseur, T4 traversant Exposition NORD/SUD de 94,63 m² composé d'un grand hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 17,89 m² et trois chambres de 14,48, 15,15 et 11,48 m².
Une cuisine séparée de 12,44 m² donne sur le balcon de 2 m².
Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie, viennent compléter ce bien.
Seul sur le palier, cet appartement à tout le charme de l'ancien avec moulure au plafond, cheminée et parquet d'origine.
Appartement lumineux, Calme, équipé de fenêtres double vitrage et d'une cave en sous-sol.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Charges 87 €/mois. Taxe Foncière 991 €/an.
Visite virtuelle et photos supplémentaire sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
RCP : AIG Europe SA N°RD01639322F

Bien disponible immédiatement

Référence : V001702

Prix
280 000 €
Taxes foncières
991 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété
Charges annuelles: 1044 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

203 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

6 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 1180 €

Maximum : 1630 €