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Les honoraires versés par le propriétaire bailleur au titre de la gestion locative d'un bien sont déductibles de ses revenus fonciers.
D'autres frais et charges relatifs à la gestion locative peuvent être déduits du montant des loyers encaissés.
Nous informons nos clients sur les avantages fiscaux dont ils peuvent bénéficier chaque fois que la fiscalité immobilière évolue.
Nous effectuons pour vous la recherche d'un locataire solvable et sérieux, conforme au profil que vous souhaitez, nous contrôlons la validité des garanties présentées (caution solidaire, fiches de paye, déclaration de revenus) et procédons à l'encaissement des loyers.
En cas de défaillance du locataire, de retard ou de refus de paiement, S.A.D.A. immobilier mobilise tous les moyens de droit pour protéger vos intérêts dans les meilleurs délais.
La souscription d'une garantie loyers impayés et détériorations immobilières est par ailleurs proposée au propriétaire bailleur pour une couverture maximale des risques.
Le choix du locataire est un point capital de la gestion locative. Le versement régulier du loyer, l'entretien et la propreté des lieux, le respect du voisinage et la stabilité du bail en dépendent.
Un logement vide est un logement qui ne rapporte rien. Pour accélérer la location ou la relocation de votre bien locatif, S.A.D.A. Immobilier met tout en oeuvre pour garantir une visibilité maximum aux biens vacants :
Notre mandat de gestion locative couvre tous les aspects juridiques, comptables, administratifs, fiscaux, techniques, matériels et humains propres à la gérance immobilière. En clair, le bailleur est libéré de toute démarche.
La réglementation étant complexe et évolutive, notre intervention se veut optimale pour effectuer l'ensemble des opérations de gestion locative concernant votre patrimoine.
Une gestion saine, rentable, sans frais cachés, dans le respect le plus strict des normes réglementaires : tel a toujours été notre objectif. SADA immobilier s'engage à vous fournir une information claire et régulière sur ses activités de gestion.
Dans la gestion courante, un compte-rendu régulier vous permet de suivre avec précision la situation de votre patrimoine locatif. Aucune décision importante n'est prise sans votre aval.
Tous nos collaborateurs sont diplômés (juristes et comptables), ils disposent d'une forte expérience et d'un grand savoir faire. Notre équipe de gestion locative agit avec professionalisme, calme et rapidité. Elle vous communiquera ses actions en toute transparence. Si un évènement survient (départ d'un locataire, nouvel arrivant, prévision de travaux), vous serez aussitôt informé.
N'hésitez pas à nous contacter si besoin est. Votre gestionnaire est facilement joignable. Il répondra directement à vos questions sans attente et sans intermédiaire. Et il pourra, si vous le souhaitez, vous assister dans la déclaration de vos revenus fonciers.
Le traitement des informations recueillies via ce formulaire est détaillé dans notre politique de confidentialité.
Nous vous informons par ailleurs de l'existence du service Bloctel qui vous permet de vous inscrire sur une liste d'opposition au démarchage téléphonique. (www.bloctel.gouv.fr)