Maison à vendre

VENTE MAISON JARDIN SAINT VICTOR 13007 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Maison mitoyenne d'un côté, de type 6 de 151,46 m² habitable sur deux niveaux avec jardin et terrasses exposition Sud-Ouest.
Au pied de Notre de la Garde sur une parcelle de 375 m², ce bien dispose d€un jardin de 177 m² en restanque offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé accompagné d€un espace de stationnement.
Ce bien se compose comme suit :
- Au premier niveau, une entrée donne accès à trois chambres, chacune avec sa salle d€eau privative. Deux de ces chambres bénéficient d€un accès direct à la terrasse de 11,80 m², offrant une vue dégagée plein Ouest sur le jardin et sur les toits de Saint Victor.
- Au niveau inférieur, une pièce à vivre de 41 m² accueille une cheminée et une baie vitrée de 4 m linéaires donnant accès à une véranda de 9 m² env. et une terrasse de 36 m².
Une cuisine attenante, une seconde pièce polyvalente de 24,56 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre ainsi qu€un WC complètent ce niveau.
La propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Cette maison lumineuse et idéalement située bénéficie d€un environnement calme, sans vis à vis. Elle est également proche de toutes commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports en commun.
Pas de Charge. Taxe Foncière : 2672 €
Commission d'agence de 39 500 € TTC à la charge acquéreur soit 955 500 € net vendeur.
Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
AIG Europe SA : RD01639322

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »