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Appartement à vendre

2 pièces - 1 chambre - 50,93 m²

190 000 €

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Ref : V001812

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L'essentiel
Financier
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
50,93 m²
Pièces
2
Chambre
1
Bien situé au rez-de-chaussée
Cuisine séparée
Toilettes
2

Financier

Prix de vente
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Énergie

Chauffage individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

Description du bien

EXCUSIVITE VENTE DUPLEX T2 PARADIS / CASTELLANE 13006 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Dans un immeuble ancien bien entretenu, Duplex type 2 de 50,93 m² loi carrez, situé au rez de chaussée, exposition EST , composé au premier niveau d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC et placards de rangements.
A l'étage, une partie nuit de 16 m² avec une salle d'eau, un second WC et placards de rangements.
Une cave en sous-sol de 13 m² vient compléter ce bien.
Rare à la vente, ce bien à beaucoup de charme avec son entrée avec plafond cathédrale de 5,30 m.
L'appartement est lumineux, équipé de fenêtres isophonique Technal, de volets roulant électrique. Aucun gros travaux à prévoir.
Idéalement placé, ce bien se situe à 5 mins du métro Castellane, proche de toutes les commodités,
Charges 98 €/mois
Visite virtuelle et photos supplémentaire sur notre site sadaimmobilier ou en cliquant sur l'onglet bleu 'Visite et plan 3D' au milieu de la photo.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
RCP : AIG Europe SA N°RD01639322F

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre conseiller immobilier

Gabriel Terziani

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terzianigabriel@gmail.com

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Diagnostic réalisé le 24/11/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
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D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an