ROUET

Appartement à vendre

4 pièces - 88,19 m²

370 000 €

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Ref : V240076

CONTACT
L'essentiel
Financier
Copropriété
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
88,19 m²
● Chambre
11,27 m²
● Chambre 2
9,02 m²
● Chambre 3
9,01 m²
● Cuisine
8,51 m²
● Salle de bain
3,55 m²
● Salon
10,47 m²
● Pièce principale
19,74 m²
Pièces
4
3e étage (sur 5) avec ascenseur
Balcon
1
Terrasse
1
Cuisine séparée

Financier

Prix de vente
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété

Bien en copropriété

Énergie

Chauffage individuel au gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Voir le détail

Localisation

Description du bien

Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Rue de Cassis, dans un immeuble semi-recent, appartement traversant de Type 4 situé au 3eme étage avec ascenseur, exposition Nord, Sud, de 88,19 m² Loi Carrez.
Le bien est composé d'une lumineuse pièce à vivre de 30 m² avec une partie salon, une autre salle à manger le tout donnant sur le balcon Plein SUD.
Une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien.
WC séparé, dressing de 3,7m²
Appartement lumineux, au calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.
Un box fermé en sous-sol de l'immeuble est à vendre en sus du prix de vente.
Charge 220 €/mois. Taxe Foncière 1850 €/an.
Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
RCP AON n°127120760

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Gabriel Terziani

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terzianigabriel@gmail.com

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Diagnostic réalisé le 25/09/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
C
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

32

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

32

kgCO2/m2.an