ST CHARLES

Appartement à vendre

2 pièces - 1 chambre - 52,11 m²

179 000 €

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Ref : V240086

CONTACT
L'essentiel
Financier
Copropriété
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
52,11 m²
● Chambre
13,43 m²
● Salle de bain
5,55 m²
● WC
1,27 m²
● Pièce principale avec cuisine
30,42 m²
Pièces
2
Chambre
1
6e étage (sur 7) avec ascenseur
Terrasse
1
Coin cuisine
Salle(s) de bain
1
Toilettes séparées
1

Financier

Prix de vente
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété

Bien en copropriété

Énergie

Chauffage individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

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Localisation

Description du bien

Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Residence LE VILLAGE, dans un immeuble récent bien entretenu et sécurisé, situé au 6 ème étage, T2 exposition Nord-Nord/Ouest de 52,11 m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine de 30,42 m² donnant sur la terrasse de 8 m².
Une chambre de 13,43 m² avec un grand placard donne également sur la terrasse.
Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien.
La terrasse est sans vis à vis direct vous pourrez admirer la cathédrale de la Major et le coucher du soleil.
Idéalement placé, à 5 minute à pied du centre Euromed et à deux pas de la gare St Charles et de l'Ecole EMD Business School
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Celui-ci est équipé des normes RT 2012.
Un box en sus du prix est en vente au sous-sol de l'immeuble
Charges 75 €/mois Taxe foncière : 1150 €
Visite virtuelle et photos supplémentaire sur notre site sadaimmobilier ou en cliquant sur l'onglet bleu 'Visite et plan 3D' au milieu de la photo.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
RCP : AIG Europe SA N°RD01639322F

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre conseiller immobilier

Gabriel Terziani

0609890470

terzianigabriel@gmail.com

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Diagnostic réalisé le 22/04/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
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D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

126

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an