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Appartement à vendre

4 pièces - 3 chambres - 82,24 m²

345 000 €

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Ref : V001844

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L'essentiel
Financier
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
82,24 m²
Pièces
4
Chambres
3
3e étage (sur 7) sans ascenseur
Balcon
1
Cuisine séparée
Toilettes
1

Financier

Prix de vente
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Énergie

Chauffage collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

Description du bien

VENTE T4 BALCONS PERRIER 13008 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Dans un immeuble semi-récent de standing, appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur, type T4, exposition NORD/SUD de 82,24 m² composé d'une entrée distribuant une pièce à vivre donnant sur un balcon plein SUD avec une vue arborée et une cuisine séparée avec loggia.
Trois chambres au total, une de 13 m² et deux autres de 9 m² donnant sur un second balcon.
Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.
Une cave en sous-sol est attribuée avec le bien.
Lumineux, au calme, cet appartement est équipé de fenêtres et portes fenêtres double vitrage.
Proche de toutes commodités, transports en commun, écoles et commerces.
Charges 236 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe Foncière 2413 €/an.
Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
AIG Europe SA : RD01639322F

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Gabriel Terziani

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Diagnostic réalisé le 16/02/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1220€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

142

kWh/m².an

Emissions

30

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

30

kgCO2/m2.an