ENDOUME

Appartement à vendre

4 pièces - 111,67 m²

670 000 €

|

Ref : V240109

CONTACT
L'essentiel
Financier
Copropriété
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
111,67 m²
● Buanderie
3,48 m²
● Chambre
10,55 m²
● Chambre
10,64 m²
● Chambre
11,65 m²
● Salle de bain
3,49 m²
● Terrasse Nord Ouest
11,50 m²
● Terrasse Sud-Est
22,34 m²
● WC
1,25 m²
● Pièce principale avec coin cuisine
54,74 m²
Pièces
4
7e étage (sur 8) avec ascenseur
Terrasse
1
Coin cuisine équipé

Financier

Prix de vente
670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété

Bien en copropriété

Énergie

Chauffage individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

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Localisation

Description du bien

Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Un magnifique appartement T4 traversant exposition Nord-Sud de 111,67 m² loi Carrez, idéalement situé au coeur du quartier prisé d’Endoume. Dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement au 7eme étage avec ascenseur offre une entrée spacieuse donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse et sa cuisine équipée. Le tout avec un accès direct sur les deux terrasses. La première coté séjour de 11,5 m² et la seconde coté salon de 22,34 m²
Coté nuit, trois chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, un WC et un espace buanderie.
L’appartement est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et portes fenêtres en double vitrage. Il est également équipé de volets électriques, de la climatisation et d’un arrosage automatique pour entretenir les espaces extérieurs.
Proche de toutes commodités, bus, écoles et commerces.
Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé en sus du prix de vente.
Charges 218 €/mois. Taxe Foncière 2400 €/an.
Visite virtuelle et photos supplémentaire sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
RCP AON n°127120760

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre conseiller immobilier

Gabriel Terziani

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terzianigabriel@gmail.com

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Diagnostic réalisé le 02/12/2024

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

132

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an