PHARO
330 000 €
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Ref : V250121
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Description du bien
À Vendre : Appartement Vue Mer Panoramique - 13007 Marseille, Quartier Le Pharo :
Idéalement situé au 16e étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et le quartier emblématique du Pharo.
Cet appartement est composé d' une entrée avec placards desservant chaque pièce, une grande pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse pour profiter pleinement de la vue panoramique, une cuisine séparée, une chambre confortable avec placards à proximité, une salle de bains, un WC séparé, une loggia fermée.
Vue mer exceptionnelle, rare à Marseille. Chauffage collectif par radiateurs à eau. Système d’eau chaude individuel électrique.Facilité de stationnement dans la résidence.
Taxe foncière : 1 080 € / an, conciergerie, chauffage compris dans les charges.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et une vue unique sur la Méditerranée, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas des commodités du quartier du Pharo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Diagnostic réalisé le 31/12/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1298€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés en 02/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
30
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
30
kgCO2/m2.an