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ENDOUME

Appartement à vendre

4 pièces - 170 m²

680 000 €

|

Ref : V250163

L'essentiel
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
170 m²
● Chambre
14,01 m²
● Chambre
(avec terrasse de 16.35 m²)
26 m²
● Chambre
14,23 m²
● Cuisine
12,75 m²
● Salle de bain
12,40 m²
● Pièce principale
61 m²
● Entrée
21,68 m²
Pièces
4
1er étage (sur 2) sans ascenseur
Terrasse
1
Cuisine séparée

Prix de vente et foncier

Prix de vente
680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières
3 381 €

Énergie

Chauffage individuel au gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

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Localisation

Description du bien

Dans un petit immeuble ancien Bourgeois en R+2, entre les Catalans et l Abbaye de St Victor, T4 d'exception situé dans un quartier prisé.
Avec ses 170 m², cet espace spacieux au premier étage offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond ainsi que ces moulures anciennes et ses expositions Sud / Nord.
Profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine séparée Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation garantissent votre confort tout au long de l'année.
Votre conseiller Romuald Angibaud au 0660292064

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Romuald Angibaud

0660292064

vente@sadaimmobilier.com

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Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3800€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

187

kWh/m².an

Emissions

34

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

34

kgCO2/m2.an