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Maison à vendre

6 pièces - 3 chambres - 151 m²

995 000 €

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Ref : V001843

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L'essentiel
Financier
Énergie
Localiser

L'essentiel

Surface habitable
151 m²
Pièces
6
Chambres
3
Toilettes
2

Financier

Prix de vente
995 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus
995 000 €
Prix hors honoraires
956 730,77 €
Honoraires TTC *
4 %

Énergie

Chauffage individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

Description du bien

VENTE MAISON JARDIN SAINT VICTOR 13007 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Maison mitoyenne d'un côté, de type 6 de 151,46 m² habitable sur deux niveaux avec jardin et terrasses exposition Sud-Ouest.
Au pied de Notre de la Garde sur une parcelle de 375 m², ce bien dispose d€un jardin de 177 m² en restanque offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé accompagné d€un espace de stationnement.
Ce bien se compose comme suit :
- Au premier niveau, une entrée donne accès à trois chambres, chacune avec sa salle d€eau privative. Deux de ces chambres bénéficient d€un accès direct à la terrasse de 11,80 m², offrant une vue dégagée plein Ouest sur le jardin et sur les toits de Saint Victor.
- Au niveau inférieur, une pièce à vivre de 41 m² accueille une cheminée et une baie vitrée de 4 m linéaires donnant accès à une véranda de 9 m² env. et une terrasse de 36 m².
Une cuisine attenante, une seconde pièce polyvalente de 24,56 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre ainsi qu€un WC complètent ce niveau.
La propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Cette maison lumineuse et idéalement située bénéficie d€un environnement calme, sans vis à vis. Elle est également proche de toutes commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports en commun.
Pas de Charge. Taxe Foncière : 2672 €
Commission d'agence de 39 500 € TTC à la charge acquéreur soit 955 500 € net vendeur.
Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
AIG Europe SA : RD01639322

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre conseiller immobilier

Gabriel Terziani

0609890470

terzianigabriel@gmail.com

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Diagnostic réalisé le 07/02/2024

• Prix moyens des énergies indexés en

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

270

kWh/m².an

Emissions

8

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

8

kgCO2/m2.an