Vente appartement 2 pièces
Marseille 13007 - ENDOUME

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45,54 m²
2 pièces
1 chambre
Chauffage collectif au gaz sol
Cuisine séparée
1 salle d'eau
1 wc
10e étage / 11
Terrasse

Appartement à vendre

Marseille 7ème

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VENTE T2 TERRASSE VUE MER ENDOUME 13007 MARSEILLE
Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Dans un immeuble semi récent 'LE RICHELIEU' appartement situé au 10ème étage avec ascenseur, T2 exposition Nord-Ouest de 45,54 m² loi Carrez composé d'une entrée distribuant une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 26,13 m² donnant sur une terrasse de 12,88 m² avec une vue à 180°. De Longchamps, en passant par le Vieux Port, Cathédrale de la Major, pour finir sur une vue mer et son coucher de soleil.
Une chambre de 11,78 m². Une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien.
Lumineux, bien entretenu, cet appartement est équipé de baie vitrée double vitrage d'origine, d'un sol en travertin, d'une porte sécurisée et d'un placard de rangements.
Bien situé au coeur du 7ème arrondissement, proche de toutes les commodités. Commerces, transports en commun et à 10 mins de la plage des Catalans.
Box fermé avec portail électrique et lumière à l'intérieur de 15 m² env. en sous-sol disponible en sus du bien.
Charges 104 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et concierges.
Visite virtuelle et photos supplémentaire sur notre site sadaimmobilier.
Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70
Cabinet SADA Immobilier
Agent commercial N° RSAC : 882 639 289
AIG Europe SA : RD01639322F

Bien disponible immédiatement

Référence : V001769

Prix
375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété
Charges annuelles: 1248 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

316 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

69 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 985 €

Maximum : 1333 €